彩明苑兩房戶 綠表價488萬元成交 白居二客料樓宇供應斷層 即睇即買
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳彩明苑D座低層04室的二手成交，單位實用面積約506方呎，屬兩房間隔。原業主初開價498萬元，經議價後減價10萬元或2%，至近日以488萬元成功沽出，折合實用面積呎價約9,644元。
據了解，原業主於2018年4月，以約370萬元二手（未補地價）購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面獲利約118萬元，單位升值約32%。
蔡庭勇補充，彩明苑鄰近港鐵調景嶺站，享雙鐵路優勢，交通便利，買家為白居二客，因估計政府將會出現斷層式樓宇供應，便立即考慮，即睇即買，用作上車之用。另外，屋苑綠表市場現時約有32個二手放盤，叫價由500萬元起。
