藍澄灣三房套 沽845萬 業主賣樓意欲大 買家還價即成
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青衣藍澄灣2座低層E室的二手成交，單位實用面積約690方呎，建築面積約957方呎，三房套間隔，向西南，景觀開揚。單位放盤約1年半，原叫價880萬元，經議價後減價35萬或約4%，至近日獲同區換樓客以845萬元承接，折合實用面積呎價約12,246元，折合建築面積呎價約8,830元。
據悉，原業主於2016年6月，以約565萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約280萬元，物業升值約50%。
陳志傑補充，單位原業主最近有意賣樓，曾調價至855萬元，而買家認為同區呎價屬非常低水，加上熟悉屋苑三房套廁單位，見此單位裝修企理，雙方議價後終以845萬元成交。另外，藍澄灣5月共錄8宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,974元。