「白居二」買家入市彩明苑兩房 綠表價沽538萬元 呎價約10,632元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行新近促成將軍澳彩明苑彩楊閣(A座)低層8室單位的二手成交個案，實用面積約506方呎，建築面積約659方呎，採兩房間隔，外望園景。單位於今年4月下旬開始放售，業主原叫價558萬元，經議價後減價20萬元或約3.6%，最後獲「白居二」買家以綠表價538萬元承接，折合實用面積呎價約10,632元，折合建築面積呎價約8,164元。
據了解，原業主約於2010年6月，以約148萬元購入上述物業。持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約390萬元，物業升值約2.6倍。
羅志雄又指，彩明苑5月錄得4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約10,262元，現時約有41個放盤提供，同類型單位最低入場價由550萬元起。
