50指標屋苑上周買賣錄167宗 近三周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手平價放盤數量不足，尤其是近日兩房單位造價升勢較急，準買家態度變得觀望，拖累指標屋苑成交稍為放慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/5—30/5）共錄167宗買賣個案，較前周（17/5—23/5）的205宗減少19%，創近三周以來新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量全線下挫，當中以港島區的減幅最顯著，該區8個指標屋苑上周共錄26宗成交，較前周的37宗減少30%，其中鯉景灣及嘉亨灣分別只錄得1宗買賣，各自按周減少83%及80%；藍灣半島交投量由前周的7宗，減少57%至上周的3宗；康怡花園及杏花村各自錄得2宗成交，雙雙按周減少50%；藍籌屋苑太古城成交量則由前周的10宗，增加20%至上周的12宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄73宗買賣，較前周的93宗減少22%，其中維景灣畔及柏景灣各自只錄1宗交投，按周減幅分別達83%及86%；德福花園及新都城各錄4宗及3宗買賣，按周分別減少69%及75%；維港灣及港灣豪庭分別錄得1宗及2宗成交，按周各自減少67%；淘大花園交投量由前周的9宗，減少22%至上周的7宗；美孚新村期內錄得10宗買賣，按周減少9%。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄68宗交投，按周減少9%，其中麗城花園只錄得1宗成交，較前周的4宗減少75%；新港城及灝景灣各錄2宗及1宗買賣，按周分別減少71%及67%；沙田第一城成交量由前周的10宗，減少50%至上周的5宗；珀麗灣及大興花園各自錄得2宗及1宗買賣，按周亦分別減少50%；YOHO Town期內錄得4宗交投，較前周的7宗減少43%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加20%，當中九龍區及新界區各佔3個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，近日多個新盤部署登場，料會攤薄部分二手客源，令指標屋苑二手成交量短期內或輕微受壓。不過，一手市場百花齊放，可以刺激整體樓市氣氛升溫，預計在新盤銷情過後，二手交投量可望回勇。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
