采葉庭兩房連天台 沽738.8萬元 呎價16,061元 業主3年賺近150萬
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗采葉庭16座頂層連天台單位的二手成交，單位實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，屬兩房間隔，景觀開揚。單位原叫價760萬元，經議價後減價21.2萬元或約2.8%，至近日以738.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,061元，折合建築面積呎價約12,131元。
據悉，原業主於2017年11月，以約590萬元購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約148.8萬元，物業升值約25%。
朱子華補充，采葉庭本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約14,382元，現時有約30個單位放售，叫價由650萬元起。