南豐新邨兩房戶 沽730萬元 買家鍾情屋苑間格實用 月錄十宗成交
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌南豐新邨9座中層B室的二手成交，單位實用面積約391方呎，建築面積約474方呎，兩房間隔，望池園景。單位原叫價740萬元，經議價後減價10萬元或約1.4%，至近日以730萬元沽出，折合實用面積呎價約18,670元，折合建築面積呎價約15,401元。
據悉，原業主於1995年2月，以約210萬元購入上述單位，持貨約26年，現轉手帳面獲利約520萬元，物業升值約2.5倍。
吳玉蘭補充，上述買家睇樓後，再比較外區放盤，最後選擇南豐新邨，因鍾情屋苑間格四正及實用，而且對藍籌屋苑較有信心。另外，南豐新邨本月至今累錄約10宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價17,840元，屋苑現時有約82個放盤，最低入場價由680萬元起。
