常察市況 入市更易

利嘉閣地產總裁 廖偉強先生

新冠病毒肆虐全球，香港算是影響較輕微的地區，綜觀世局，香港確是優點太多的地方。首先在氣候方面，四季分明，幾乎沒有自然災害，冬天只是短暫寒冷，卻沒有暴風雪來襲，更沒有摧毀性的龍捲風；雖然颱風偶爾有威力，但尚算影響不大，當然亦無火山爆發或地震的危機，香港是真正的福地。

在營商方面香港也有很多優勢，低稅率吸引外資進駐，自由貿易的美譽更是世界聞名；香港也是國際金融中心，環球企業都喜在港落戶，更加是進入中國內地市場的橋頭堡。

隨著本地疫情受控，經濟回復增長，大部分樓市用家已陸續入市，買家及投資者均相信最壞時刻已過，利淡消息漸除，上半年樓市已重踏升軌；當下半年旅遊氣泡及中港兩地通關後，樓市升勢必將擴大。

面對升市，雖然對年輕人來說，置業絕非易事，但是否代表他們對樓市便可置之不理？筆者認為年輕就是本錢，縱使暫時力有不逮，但都要多加學習，多觀察樓市走勢，以便日後置業機會到來時，才不會脫節。

因為很多首次入市的買家經常都會猶豫，擔心買貴及買錯，如此就很易錯失最好的入市時機；其實任何初哥反覆練習後就會成為專家，下決定時的錯誤自然減少。

因此，筆者認為從未進入房地產市場的準買家，在入市前最好先熟習及了解房地產市況。平日也可嘗試多抽些時間去重複睇樓，當正自己是一個投資者一樣，加強了解各區樓價的趨勢，亦了解買賣及財務方面的安排，到真正入市時，就更容易掌握。

【刊於2021年5月25日 地產站專欄】