粉嶺中心三房戶 沽662萬元 單位實用四正 上車客購入自住
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行聯席董事長郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺中心J座高層7室的二手成交，單位實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，為三房間隔，外望開揚景觀。單位原叫價680萬元，最終減價18萬元或約2.6%，以662萬元沽出，折合實用面積呎價約12,980元，折合建築面積呎價約10,138元。
據悉，原業主於2011年4月，以約293.8萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約368.2萬元，物業升值約1.3倍。
郭敏輝補充，買家為上車自住客人，見上述單位實用四正，故決定買入。粉嶺中心本月至今累錄約5宗二手成交個案，現時約有25個單位放售，兩房至三房單位最低入場價由488萬至680萬元不等。