《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》買家入市取態樂觀 樓市保持暢旺 十大屋苑周末24宗買賣 近六周次高

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市持續暢旺，買家入市意欲較強，加上剛過去的周末未有全新大型樓盤登場，令購買力流入二手，惟市場上盤少價高，部分準買家需要時間適應，令十大屋苑周末成交量按周稍回落，不過仍連續兩周保持在逾20宗以上高位。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月22至5月23日)十大指標屋苑累錄24宗二手成交個案，較上周末(5月15至5月16日)的28宗減少4宗或14%，為近六周以來次高。

廖偉強指出，近日疫情控制良好，連日來只有零星確診個案，可謂近乎「清零」，令市場對前景感到樂觀，而且，最新公布的失業率進一步改善，降至6.4%，市場期望經濟好轉，並憧憬日後通關，對未來樓價帶來支持，亦趁早加快入市，故此相信短期內二手交投量可保持暢旺，價格亦有上升動力。

在剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，新界區表現最好，共錄12宗成交，按周增加3宗或33%；九龍區錄得10宗成交，按周減少3宗或23%；港島區則錄得2宗成交，較上周減少4宗或67%。若以屋苑劃分，新都城表現最佳，錄得7宗成交，其次為沙田第一城，錄得5宗交投；嘉湖山莊則錄4宗，而映灣園及太古城分別錄得3宗及2宗；黃埔花園、麗港城及美孚新村各錄1宗成交；至於，康怡花園及杏花村則未聞交投，暫時雙雙「捧蛋」。

太古城周末錄2宗成交 海星閣中層戶約1,230萬元沽出

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，周末太古城錄得2宗成交，其中一宗為海星閣中層G室，實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，以約1,230萬元沽出，折合實用面積呎價約21,207元，建築面積呎價約18,222元。

新都城周末成交暢旺 2期3座頂層連天台戶售約799萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，近日新都城成交加快，剛過去的周末連錄7宗成交，其中一宗為2期3座頂層連天台單位，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，兩房間隔，新近以約799萬元易主，折合實用面積呎價約18,118元，折合建築面積呎價約12,950元。

沙田第一城周末連錄交投 47座中層A室約575萬元易手

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，沙田第一城於周末兩天錄約5宗成交，其中一宗為47座中層A室，實用面積約284呎，建築面積約395方呎，以約575萬元沽出，折合實用面積呎價約20,246元，建築面積呎價約14,557元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部