新盤交投暢旺 買家入市信心增 50屋苑周末預約睇樓量再升3.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤銷情理想，二手亦不時錄得高價成交，整體市場氣氛維持暢旺，部分買家開始擔心遲買更貴，加快入市腳步，刺激周末二手屋苑睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客戶於周末預約睇樓，按周再升3.1%，連升兩周。本港失業率輕微回落，市場憧憬經濟活動全面重啟，買家置業信心增強，料資金續流入樓市。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區升幅較多，該區21個指標屋苑於本周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周急升4.9%。利嘉閣地產美孚新邨一行聯席市務董事郭永峰指出，受惠新盤市場熾熱氣氛，近日買家入市態度保持積極，加上屋苑放盤獲得補充，而且業主叫價亦未至非常進取，刺激今個月美孚新村交投表現理想，暫錄約27宗買賣，全月有機會迫近40宗成交。郭永峰指出，屋苑現時放盤選擇較多而且相對低水，料續可吸引資金流入。

新界區方面，21個指標屋苑本周末暫錄710組客戶預約睇樓，按周增加2.2%。利嘉閣地產大圍豪宅-大圍名城分行助理分區經理冼志勇指出，由於大量二手盤源已被市場消化，令區內樓價逐步被推高，五月份名城平均成交實用呎價約17,500元，較年初上升約4%。冼志勇續指，市場短期焦點落在即將發售的「柏傲莊III」身上，但本周末名城預約睇樓量保持平穩，由於區內大型商場快將落成，加上大圍享有鐵路匯聚優勢，相信新盤開售可帶動同區二手。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周微升2.0%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指出，近日杏花村買賣氣氛保持平穩向好，周末屋苑預約睇樓量與上周相若。黃銳平指出，整體大市交投不俗，部分資金流入區內，惟因平價放盤不多，買家態度亦更為謹慎，較少出現高追情況，今個月杏花村暫錄14宗成交。

發稿：利嘉閣地產資料研究部