《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》利淡因素消退 通關前趕入市 十大屋苑周末錄28宗買賣 按周急增75%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本週末二手市場氣氛熾熱，皆因早前多個新盤同時開售，而且銷情理想，帶動二手交投，加上有部分向隅客回流各區二手市場，令成交量創近數周新高。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(5月15至5月16日)十大指標屋苑累錄28宗二手成交個案，較上周末(5月8至5月9日)的16宗增加12宗或75%，為近十二周新高。
廖偉強指出，本地第四波疫情接近尾聲，加上疫苗接種計劃已展開一段時間，市場上利淡因素轉趨明朗，加上倘若中港通關，內地資金將流入本地樓市，或會進一步推高樓價，故早前取態較為觀望的準買家，紛紛趁旺市加快入市步伐。相信在兩地人員恢復正常往返前，買家入市信心仍會維持強勁。
在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區表現最好，錄得13宗成交，按周上升7宗或117%；而新界區共錄得9宗成交，按周增加4宗或80%；港島區則錄得6宗成交，較上周增加1宗或20%。若以屋苑劃分，美孚新村表現最佳，錄得5宗成交，太古城、新都城及嘉湖山莊分別錄得4宗成交；黃埔花園及映灣園分別錄得3宗成交；接著為康怡花園及沙田第一城，各自錄得2宗成交；麗港城暫錄得一宗成交；至於杏花村則未有錄得交投。
康怡花園周末錄2宗成交 高層兩房戶995萬元沽出
利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，周末康怡花園錄得2宗成交，其中一宗為F座高層7室單位，實用面積約529方呎，建築面積約642方呎，兩房間隔，以約995萬元沽出，折合實用面積呎價約18,809元，建築面積呎價約15,498元。本月康怡花園暫錄得12宗成交，平均實用面積呎價約18,323元
黃埔花園低層三房套 約1,090萬元成交
利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰指出，黃埔花園周末錄得3宗成交，其中一宗為12期3座低層C室，實用面積約729方呎，建築面積約821方呎，採三房套連士多房間隔，以約1,090萬元易主，折合實用面積呎價約14,952元，折合建築面積呎價約13,276元。
映灣園周末錄3宗成交 三房套1,055萬元易手
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，映灣園本周末兩天錄得3宗成交，其中一宗為2期6座中高層H室，實用面積約901呎，建築面積約1,201方呎，為三房套連士多房間隔，以約1,055萬元沽出，折合實用面積呎價約11,709元，建築面積呎價約8,784元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
