三月份動工私宅60伙 突破上月零動工 首季累計僅145伙 創26年同期新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在新冠疫情肆瘧下，今年首季仍未有大型項目開展動工，令私人住宅動工量只屬極低水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2021年三月份只有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位僅60伙，雖然相比上月的「零動工」情況已有改善，但首季亦僅錄145伙，較去年同期的1,295伙減少89%，為本行收集屋宇署1996年紀錄以來的26年同期新低。而按單一季度計算，則創2008年第四季後的49季新低。
數據顯示，三月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共60伙，當中包括薄扶林摩星嶺道51號，涉及單位3伙；其次，土瓜灣美善同道6至12號涉及48伙；至於元朗唐人新村(DD121 LOT 2168)，亦已於三月份展開上蓋建築工序，涉及9伙。
按地區劃分，首季以九龍區所佔單位數量最多，共有90個單位開展施工，佔整體比例近62%；其次是港島區，共有46個單位動工，佔整體比例近32%；而新界區有1個項目、涉及9個單位動工，佔整體比例約6%。
陳海潮指出，在疫情以及傳統年初施工淡季影響之下，本年首季動工情況難免受壓，但隨著疫情減退及經濟復甦，相信今年內私宅項目開展進度將重返正軌並急起直追，有不少私宅項目可望於年內陸續開展，當中包括早前獲批的屯門54區兆康(TMTL 483)(4,639伙)、天水圍33區天榮站(TSWTL 23)(1,976伙)、大埔白石角優景里與博研路交界(TPTL 244)(1,910伙)、啟德第4B區3號地盤(NKIL 6574)(1,216伙)、紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號(869伙)、九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號(808伙)、屯門小秀村55區(TMTL 463)(800伙)等，預料下半年起動工量將有望逐步恢復至疫情前水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
