碧湖花園三房戶 沽648萬元 買家見盤源稀少及樓市旺加快入市
利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)市務經理黃毓文透露，該行新近促成粉嶺碧湖花園6座中高層B室的二手成交，單位實用面積約491方呎，建築面積約640方呎，為三房間隔，外望開揚山景。單位原叫價690萬元，經議價後減價42萬元或約6%，至日前以648萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,198元，折合建築面積呎價約10,125元。
據了解，原業主約於2011年1月，以約242.8萬元購入上述物業。持貨約10年，現轉手帳面獲利約405.2萬元，物業升值約1.7倍。
黃毓文又指，上述買家有感近期樓市暢旺，加上市場盤源稀少，所以加快入市步伐，購入單位自用。碧湖花園本月至今累錄約8宗二手成交個案，平衡成交實用面積呎價約13,094元，現時屋苑約有32個放盤提供，最低入場費由530萬元起。