柏匯開放戶 放盤兩日即沽449萬元 外區客一睇即中 微議11萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成西灣河柏匯中層H室單位的二手成交，單位實用面積約209方呎，採開放式設計，景觀開揚。單位租約期滿後，業主交吉放售兩日，原開價460萬元，隨即有外區客人一睇即中，議價後以449萬成交，微減11萬元或約2.4%，折合實用面積呎價約21,483元。

據悉，原業主於2015年9月，以約399.3萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約49.7萬元，物業升值約12%。

黃諾文補充，柏匯本月至今累錄約2宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約22,762元，屋苑現時有約60個單位放售，叫價由468萬元起。

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