《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手平盤短缺 買家入市腳步緩 十大屋苑周末錄17宗買賣 近9星期最少

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場平盤持續減少，加上多個矚目新盤醞釀登場，導致剛過去的周末，十大指標屋苑交投步伐有所減慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月17至4月18日)十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，較上周末(4月10至4月11日)的25宗下挫32%，創近9個周末最少，但仍保持錄得雙位數成交。

廖偉強指出，經過早前一輪急速消耗後，現時二手屋苑平價筍盤數量較為緊張，而業主態度轉趨強硬，令買家稍為減慢入市腳步。另外，一手市場百花齊放，多個項目短期內將登場開售，攤薄部分購買力。廖氏預期，買家或需要較多時間適應持續上漲的樓價，二手市場短線或呈橫行拉鋸局面。

在過去周末的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區及新界區同樣錄得7宗買賣，至於港島區暫有3宗成交；若以屋苑劃分，以黃埔花園、及沙田第一城成交表現最佳，分別錄得4宗及3宗成交；而太古城、嘉湖山莊及映灣園各錄2宗成交；康怡花園、麗港城、新都城及美孚新村各自有錄得1宗。至於杏花村則較為失色，於過去兩天暫未有錄得交投。

太古城廬山閣高層B室1,183萬元易主

利嘉閣地產太古城恆山閣分行(C組)高級經理黃凱達表示，周末太古城錄得2宗成交，其中一宗為廬山閣高層B室，實用面積約589方呎，建築面積約675方呎，以約1,183萬元沽出，折合實用面積呎價約20,085元，建築面積呎價約17,526元。 

黃埔花園周末錄4宗成交 交投氣氛旺

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園周末錄得4宗成交，其中一宗為12期6座中層D室，實用面積約797方呎，以約1,320萬元沽出，折合實用面積呎價約16,562元。另外，屋苑5期4座一個頂層單位，實用面積約503方呎，以約830萬元沽出，折合實用面積呎價約16,501元。

沙田第一城40座低層F室 售548萬元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級經理黃慶揚表示，今個周末沙田第一城2宗買賣，其中該行促成一個成交單位為40座低層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約548萬元轉手，折合實用面積呎價約19,296元，建築面積呎價約13,873元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部