泓都中層兩房戶 售1,058萬元 放盤8個月 減價42萬元成交
利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，該行新近促成堅尼地城泓都1座中層E室單位的二手成交，實用面積約470方呎，建築面積約659方呎，為兩房間隔，外望開揚景觀。單位放盤至今約8個月，原開價1,100萬元，日前最終以1,058萬元以交吉形式易手，減價42萬元或約4%，折合實用面積呎價約22,511元，折合建築面積呎價約16,055元。
據了解，原業主在2011年2月，以約560萬元買入上述單位，持貨約10年，現沽出轉手帳面賺約498萬元或89%。
黃國然又指，上述造價屬理想，因同層C單位實用面積約496方呎，主人房更坐擁海景，上年底成交價亦只是1,050萬元。泓都本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約23,463元。現時屋苑暫有80個二手盤源提供，最低入場價由780萬元起。