淘大花園低層兩房戶 沽629萬元 內地生畢業 成為永久居民即買樓
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣淘大花園N座低層2室的二手成交，單位實用面積約377方呎，建築面積約494方呎，為兩房間隔，望商場內街景。單位最終以629萬元零議價成功沽出，折合實用面積呎價約16,684元，折合建築面積呎價約12,733元。
據悉，原業主於1985年5月，以約26.945萬元購入上述單位，持貨36年，現轉手帳面獲利約602.055萬元，物業升值約22倍。
鮑允中補充，客人3月尾時已出票600萬想購入單位，但因與業主叫價相差29萬元，資金不足作罷。幾日前客人因成功向家人借錢，再次出價620萬元購買單位。因業主見客人好有誠意，雖然最終都是零議價629萬元成交，但留下部分電器、傢俬給買家幫助年輕人上車。是次買家為一對年輕夫婦，為7年前來香港讀碩士的國內學生，畢業後兩夫妻在香港租樓，適逢最近申請到永久居民身分證，所以決定買樓。買家更盛讚利嘉閣推出的「真盤源」計劃令人信賴，因曾試過聯絡其他地產代理行在網上的放盤，均因無盤而作罷。屋苑本月累錄7宗二手成交,平均實用面積成交呎價約16,870元,現有約15個單位放售，叫價由479至830萬元不等。