50指標屋苑上周買賣錄204宗 近五周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，在一手市場欠缺焦點的情況下，購買力持續流入二手市場，然而由於普遍二手屋苑放盤匱乏，導致最近的一周50指標屋苑交投量窄幅橫行。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（5/4—11/4）共錄204宗買賣個案，較前周（29/3—4/4）的226宗減少10%，為近五周最少，但同時亦連續五周保持在二百宗以上。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，港島區成交量則按周增加，當中以新界區的減幅較顯著，該區21個指標屋苑上周共錄66宗交投，較前周的84宗減少21%，其中名城及錦繡花園上周各自只錄1宗成交，按周分別減少67%及83%；沙田第一城及麗城花園上周分別錄得5宗及2宗買賣，按周各自減少62%及60%；藍天海岸交投量由前周的10宗，減少50%至上周的5宗；大興花園及YOHO Town各錄2宗及5宗買賣，按周分別減少33%及38%；熱門上車屋苑嘉湖山莊錄得11宗成交，按周輕微回落8%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄97宗買賣，較前周的108宗減少10%，其中麗港城及匯景花園上周各錄3宗及2宗交投，按周減幅分別達70%及71%；黃埔花園及海濱南岸期內各錄8宗及2宗買賣，按周分別減少47%及60%；新都城成交量由前周的8宗，減少38%至上周的5宗；泓景臺及宇晴軒各自錄得3宗及2宗買賣，按周分別減少40%及33%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄41宗成交，按周增加21%，其中嘉亨灣及藍灣半島各錄3宗及6宗買賣，按周增幅分別達2倍；鯉景灣錄得2宗交投，較前周的1宗增加1倍；南豐新村及杏花村成交量則分別按周增加75%及50%，各自錄得7宗及6宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的5個增加20%，當中九龍區及新界區各佔2個及4個，港島區則全線屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，現時市場氣氛較為穩定，二手屋苑睇樓量不俗，但因業主議價空間收窄，買家需要更多時間適應，預料50指標屋苑短期內的交投量或會稍為回落，而樓價則可保持堅挺。

發稿：利嘉閣地產資料研究部