尚悅低層兩房戶 沽510萬元 無樓睇 零議價成交
利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗尚悅5座低層F室單位的二手成交個案，單位實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，屬兩房間隔，外望向西北街景。單位叫價510萬元放售，其後無樓睇情況下仍錄得零議價成交，折合實用面積呎價約14,366元，折合建築面積呎價約10,366元。
據悉，原業主於2013年1月，以324.9萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約185.1萬元，物業升值約57%。
黃永全補充，上述單位因位處低層，擁有特高樓底，尚悅本月至今累錄約12宗二手成交，平均實用面積成交呎價約14,012元，現時有約80個單位放售，最低入場價由500萬元起。