二手去貨速度加快 屋苑普遍缺盤 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌1.6%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手交投持續熾熱暢旺，多個屋苑去貨速度加快，缺盤情況較為嚴重，加上不少買家在早前復活節長假時睇樓問盤，導致今個周末睇樓客量稍微回落，但整體氣氛依然暢旺。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,565組客戶於周末預約睇樓，按周微跌1.6%，終止七連升。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回落，其中以九龍區跌幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄575組客戶預約睇樓，按周減少2.5%。利嘉閣地產宇晴軒分行聯席董事李啟昌指出，上月泓景臺錄約19宗買賣，成交量按月大增約1倍，遠遠拋離四小龍其餘3個屋苑。主要是因為上月泓景臺有多個優質單位放盤，吸引買家登門參觀接貨。李啟昌續指，由於上月交投熾熱，泓景臺或需一段時間積累盤源，短期內成交量或放緩，但由於鄰近新盤近日開售，相信一手市場可帶動四小龍區整體二手交投，而泓景臺周末預約睇樓量與上周相若。
至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄275組客戶預約睇樓，按周減少1.8%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平指出，四月份杏花村暫錄4宗買賣，交投表現平穩。黃銳平指出，現時業主叫價普遍硬淨，主動減價求售情況罕見，而由於市況氣氛良好，資金入市意欲較高，周末屋苑預約睇樓量按周持平。然而，屋苑短期交投量未必能大幅抽升，主因是買賣雙方仍在價格上互相拉鋸。
新界區方面， 21個指標屋苑本周末暫錄715組客戶預約睇樓，按周回落0.7%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添指出，由於早前二手去貨速度較快，消耗了一定盤源，加上市況暢旺，二手業主表現心雄，不急於放售單位，導致區內放盤選擇愈見減少。不過，彭錦添指出，用家入市心態仍然高漲，客人查詢問盤態度積極，惟「扑鎚」決定略有減慢，周末灝景灣預約睇樓量高位靠穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
