復活節資金留港 搶入市推升氣氛 50指標屋苑周末預約睇樓量連漲七周

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日市場氣氛保持暢旺良好，買家置業意欲維持高漲，而在新盤欠缺焦點，加上市民於復活節及清明節長假留港下，購買力繼流入二手屋苑。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,590組客戶於周末預約睇樓，按周上升3.9%，連升七周，而五天長假則約有2,780組客戶。現時市場充斥較多利好因素，部分投資者亦出動尋找投資機遇，料四月份市況仍然暢旺。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區升幅較多，該區21個指標屋苑於周末暫錄590組客戶預約睇樓，按周大增8.3%，而五天長假則約有1,030組客戶。利嘉閣地產海逸分行首席聯席董事潘立信表示，上月區內成交十分熾熱，其中海逸豪園錄得16宗成交，當中只有4宗低於一千萬元，反映不少具實力的買家投下信心一票。潘立信指出，由於買家擔心遲買更貴，紛紛出手搶高價錢，部分投資者見市旺亦出動入市，預期四月份區內交投可保持活躍，而長假期市民留港，預約睇樓客量理想。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄280組客戶預約睇樓，按周上升1.8%，而五天長假則約有490組客戶。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭指出，三月份康怡花園累錄23宗買賣，交投表現暢旺，而近日市場情緒較為樂觀，周末預約睇樓量高位靠穩。吳玉蘭指出，由於最壞時間已經過去，不少買家心急爭相入市，進一步推升市場氣氛。預計在業主趨向心雄加價情況下，屋苑短期內將出現較多「理想價」成交。

新界區方面， 21個指標屋苑本周末暫錄720組客戶預約睇樓，按周增加1.4%，而五天長假則約有1,260組客戶。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，本港疫情減退，市場憧憬經濟復甦在望，引發積壓已久的購買力重投樓市，三月份沙田第一城成交量按月大增逾3成，平均呎價錄約6%升幅。黃萬盛表示，雖然市場預計次季火炭區或會有鐵路沿線新盤開售，但由於針對的客源不同，相信沙田第一城仍是上車客首選，故料未來一至二周的市況維持平穩，本周末沙田第一城睇樓量與上周相若。

發稿：利嘉閣地產資料研究部