荃灣中心兩房戶 418萬元易主 上車客承接 低市價4%
利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示，該行新近促成荃灣中心14座中層A室的二手成交個案。單位實用面積約324方呎，建築面積約404方呎，屬兩房間隔，望山景。單位放盤約兩個星期，原叫價460萬元，因單位內籠殘舊，裝修需要頗多費用，經議價後業主減價42萬元或約9.1%，至418萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價約12,901元，折合建築面積呎價約10,347元，成交價略低於市價約4%。
據悉，原業主於1995年12月，以約90萬元購入上述單位，持貨至今25年，現轉手帳面獲利約328萬元，物業升值約3.6倍。
陳敏生補充，荃灣中心本月至今累錄約17宗二手成交個案，屋苑目前有約64個二手盤源提供，叫價由420萬元起。