麗晶花園兩房 自由市場價612萬元沽 原業主1996年持貨至今 賺價2.2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑峻弦分行聯席董事鄭維杰表示，該行新近促成九龍灣居屋麗晶花園4座高層A室的二手成交，單位實用面積約447方呎，建築面積約516方呎，兩房間隔，望內園景。單位由本月初開始放盤，原業主開價630萬元，經議價後減價18萬元或約2.9%，最終以612萬元(自由市場價)成功沽出，折合實用面積呎價約13,691元，折合建築面積呎價約11,860元。
據悉，原業主於1996年10月，以約192.8萬元(已補價)購入上述單位，持貨24年，現轉手帳面獲利約419.2萬元，物業升值約2.2倍。
鄭維杰補充，麗晶花園本月至今累錄約13宗二手成交個案。屋苑現時有約50個單位放售，叫價由520萬元(已補價)起。