新港城三房套 820萬元易主 減價30萬元 業主持貨24年賺價1.7倍
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城1期B座中層1室的二手成交，單位實用面積約568方呎，建築面積約687方呎，屬三房套間隔，望開揚內園及遠海景。單位原叫價850萬元，經議價後減價30萬元或約3.5%，至近日以820萬元成交，折合實用面積呎價約14,437元，折合建築面積呎價約11,936元。
據悉，原業主於1996年8月，以約300萬元購入上述單位，持貨約24年，現轉手帳面獲利約520萬元，物業升值約1.7倍。
彭嘉豪補充，新港城現時有約219個二手盤源提供，2房及3房入場價分別由580萬元及790萬元起。