資金流向的重要性

《利嘉閣地產總裁廖偉強》

股票市場的上升與下跌取決於很多因素，包括政治及經濟等，亦會受到市場的好消息與壞消息所影響。當然，上市公司的盈利表現很重要，但是股民的情緒確實會影響股價，當大量資金流入的時候，股價就會上升；相反，資金大量流出的時候，股價就會下跌，所以，近年香港的股票市場受制於北水的影響！

這幾年香港受政治及暴力事件的影響，令到香港的經濟疲於奔命，再加上新型冠狀病毒的肆虐，中港兩地的人員流動大量減少，北水的資金自然缺乏流入，對香港的零售、飲食、酒店及旅遊等行業影響嚴重，生意自然一落千丈。隨着疫苗的誕生，相信短期之內有機會通關，人流及物流就會開始滾動，資金就有機會流入經濟市場，香港的經濟就有希望漸漸復甦。

地產市場最近已經出現小陽春的跡象，無論一手及二手的成交都非常暢旺，資金的流向已經明顯在房地產市場出現。發展商推售的新盤能否銷售理想，只要看該樓盤的示範單位有沒有人流就會略知一二的結果，有資金而想入市的市民就會揀選人流熱門的單位，相信就算是買貴都不會買錯。

地產代理在這段時間做生意絕對是黃金機會，因為資金的流向已經指向房地產市場，只要能夠重視客戶的體驗，提供專業及優質的服務，公司作好員工的培訓等，在資金流向直指的房地產市場絕對可以分一杯羹。

【刊於2021年3月23日  地產站專欄】