美景花園兩房戶 499.8萬元沽 2009年業主賺價2.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示，該行新近促成青衣美景花園11座低層F室的二手成交，單位實用面積約420方呎，建築面積約532方呎，為兩房間隔，望山景。單位由今年1月中開始放盤，原叫價510萬元，經議價後減價10.2萬元或約2%，最後以499.8萬元成交，折合實用面積呎價約11,900元，折合建築面積呎價約9,395元。
據了解，原業主於2009年6月，以約143萬元購入上述單位，持貨至今11年，現轉手帳面獲利約356.8萬元，物業升值約2.5倍。
彭錦添指出，美景花園本月至今暫錄約9宗二手成交，平均實用面積成交呎價約12,326元，屋苑現時約有38個放盤提供，最低入場價由499萬元起。
