市況維持熾熱 買家寧追莫缺 50指標屋苑周末預約睇樓量五連升
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然市場「筍盤」愈趨匱乏，惟部分買家更見焦急，紛紛加快出手，刺激二手高價成交出現，而周末預約睇樓活動保持活躍。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,525組客戶於周末預約睇樓，按周上升3.7%，連升五周，升幅稍稍擴大。美國聯儲局維持利率不變，並預期2023年前都不加息，而在多國央行量化寬鬆政策下，料資金購入「磚頭」保值的勢態不變。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向上，其中以九龍區升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周大增5.9%。利嘉閣地產調景嶺分行(A組)經理黃金欽表示，由於將軍澳一帶屋苑樓齡較新且戶型選擇多，吸引不少年輕上車客捧場，加上區內有新盤推出，進一步帶旺二手市場。黃金欽指出，雖然屋苑盤源略顯稀缺，而平均入場費比年初已上升約5%，但由於近期樓市氣氛熾熱，買家普遍願意以市價甚或高於市價追貨，後市交投步伐將取決於放盤補充速度。
至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄270組客戶預約睇樓，按周上升3.8%。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢表示，太古城本月暫錄25宗買賣，市況保持不俗，當中不乏「理想價」個案成交。梅衞賢指出，在低息環境及量化寬鬆持續下，資金決定加快入市，而由於屋苑放盤量充裕，業主新增放盤叫價亦未致進取，預計熾熱市況可以維持至下月，今個周末屋苑預約睇樓量活躍。
新界區方面， 21個指標屋苑本周末暫錄715組客戶預約睇樓，按周上升2.1%。利嘉閣地產麗城薈分行助理分區經理許喜龍指出，麗城花園今個月暫錄21宗買賣，與上月交投氣氛相若，保持暢旺。許喜龍表示，受惠一手熾熱氣氛帶動，資金現時入市態度較為積極，周末屋苑預約睇樓量不俗。至於區內業主叫價取態硬淨，買家或需要時間適應，但現時整體市況良好，料後市不會太差。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
