海濤居高層三房套 沽930萬元 持貨15年 大賺逾620萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居4座高層H室的二手成交，實用面積約649方呎，建築面積約824方呎，為三房套間隔，外望享園景。單位於今年2月下旬放售，業主原開價950萬元，日前終以930萬元以交吉形式成功沽出，減價20萬元或約2%，折合實用面積呎價約14,330元，折合建築面積呎價約11,286元。
據悉，原業主於2006年12月，以約305.8萬元購入上述單位，持貨至今約15年，現轉手帳面獲利約624.2萬元或約2倍。
劉鵬昌補充，海濤居本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,772元，現時約有15個單位放售，最低入場價由700萬元起，而同類型單位最低入場價由900萬元起。