新港城三房套 930萬元易主 呎價14,330元 業主持貨14年賺價2倍
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居4座高層H室的二手成交，單位實用面積約649方呎，建築面積約824方呎，屬三房套間隔，望開揚市區運動場遠景。單位近日以930萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,330元，折合建築面積呎價約11,286元。
據悉，原業主於2006年12月，以約305.8萬元購入上述單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利約624.2萬元，物業升值約2倍。
彭嘉豪補充，屋苑3月至今累錄約3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,771元，屋苑現時有約30個單位放售，兩房及三房叫價分別由710萬及900萬元起。