駿景園三房套1,300萬元成交 放盤三個月 劈價120萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青表示，市場新近錄得火炭駿景園11座中層F室的二手成交，單位實用面積約974方呎，建築面積約1,127方呎，三房套連工人套間隔，景觀開揚。單位放盤約三個月，原業主開價1,420萬元，經議價後減價120萬元或約8.5%，最終以1,300萬元沽出，折合實用面積呎價約13,347元，折合建築面積呎價約11,535元。

據悉，原業主於2009年1月，以約563萬元購入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約737萬元，物業升值約1.3倍。

歐陽肇青補充，駿景園本月至今累錄約3宗二手成交個案。屋苑現時有約100個單位放售，叫價由900萬元起。

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