年輕夫婦675萬購迎濤灣兩房戶 呎價13,340元 低市價3%
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣2座低層D室的二手成交，單位實用面積約506方呎，建築面積約683方呎，屬兩房間隔，景觀開揚。單位近日以675萬元成功沽出，折合實用面積呎價約13,340元，折合建築面積呎價約9.883元。
據悉，原業主於2009年10月，以約246.8萬元購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約428.2萬元，物業升值約1.8倍。
彭嘉豪補充，上述買家為年輕夫婦，購入單位作上車自住用途，成交實用呎價較市場價低約3%。迎濤灣現時有約14個單位放售，兩房單位叫價由700萬元起。