海澄軒酒店改劃住宅　規劃署原則上不反對

長實集團(01113)早前就旗下馬鞍山鞍駿街海澄軒酒店，向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃全幢改劃為純住宅發展，提供758個單位。規劃署原則上不反對，該項申請明日(26日)交由城規會審議。

上述酒店佔地約86,114方呎，現為「其他指定用途」註明「酒店」地帶，申請人要求改劃作「住宅(甲類)12」用途，以作分層住宅發展。最新擬議地積比率約6.3倍，住宅樓面佔約482,914方呎，餘下約59,666方呎面積作商業用途。

項目現提供831個酒店房，發展商原計劃將其中637個房間，改建作住宅單位，佔比例約76.7%，餘下194伙保留作酒店用途，總樓面約591,751方呎。而最新的純住宅發展方案，單位數目增加121伙，總樓面面積則減少約8.3%。

資料顯示，長實早於1998年透過土地招標，以逾1.2億港元投得該土地，當時每方呎樓面地價僅約199元。