翠麗花園兩房 未補價440萬元沽 呎價10,304元 原業賺價3.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水居屋翠麗花園1座高層L室的二手成交，單位實用面積約427方呎，建築面積約484方呎，為兩房間隔，外望山景。單位放盤約一個半月，原叫價469萬元，經議價後減價29萬或約6.2%，至日前終以440萬元成功沽出，折合實用面積呎價約10,304元，建築面積呎價約9,091元。
據悉，原業主於2008年7月，以約98.5萬元(未補地價)購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約341.5萬元，物業升值約3.5倍。
黃靜顏補充，上述為翠麗花園本月至今首宗二手成交個案，由於市場盤源少，買盤家加快入市。屋苑現時約有29個單位放售，最低入場價由450萬元起。
