【KOL睇真盤】 Nick Wong 筍盤推介：澐灃8座6–7樓B室
KOL睇真盤 – Nick Wong 筍盤推介：
九肚山 澐灃
物業地址：澐灃8座6–7樓B室（物業編號: 1001166）
實用面積：1,856呎
平台：106呎
天台：784呎
間隔 ：4房雙套房加平台及天台複式單位
賣點 ：九肚山傳統豪宅地段, 頂層複式連天台, 意式設計庭園
網頁連結：https://bit.ly/3tOQ3J1
拍攝日期：2020年12月30日
廣告日期：2021年2月9日
WhatsApp 查詢： https://bit.ly/3jC3KGg
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街道名稱及門牌號碼：麗坪路68號
地區：沙田
網址: www.lavetta.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
賣方：Mega Island (HK) Limited 賣方之控權公司：Meganew Limited 認可人士：巴馬丹拿建築及工程師有限公司之李明嫻小姐 承建商：顯利工程有限公司 賣方代表律師：高李葉律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司 已為發展項目的建造提供貸款的其他人：Meganew Limited
本廣告在賣方的同意下由利嘉閣發布。 | 詳情請參閱售樓説明書。
此影片於2020年12月30日在「澐灃」8座6–7樓B室攝製，並經過電腦修飾處理。影像只顯示住宅物業的部分。影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定者作準。影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
此影片內的實用面積(包括露台(如有)、工作平台(如有)及陽台(如有))的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。其他指明項目的面積(不包括在實用面積)(如有)的詳情是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的，請參閱售樓說明書。有關發展項目中的住宅物業面積的詳細資料，請參閱售樓說明書內「發展項目中的住宅物業的面積」一節。上述所列之面積以1平方米=10.764平方呎換算並四捨五入至整數平方呎；因四捨五入的關係，平方呎與平方米之數字可能有些微差異。
一手樓盤巿場交投持續更新，銷售狀態以官網資訊為準。利嘉閣不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表利嘉閣之立場。如 閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見。利嘉閣不會就本影片內容所載的準確性、正確性及閣下之任何依賴負上任何法律責任，一概與利嘉閣無關。本影片亦不構成任何賣方及/或利嘉閣就發展項目或其任何部份作出不論明示或隱含之任何要約、承諾、陳述或保證。本影片內所展示的任何圖則(如有)，一切以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件及賣方官方網站及售樓說明書內公佈所載為準。本影片由賣方或在賣方的同意下由利嘉閣發布，買家不應依賴此影片以作出或不作出任何行為，一切僅供參考。
物業編號：1001166
本廣告拍攝日期：2020年12月30日
本廣告製作日期：2021年2月9日