花都廣場大兩房戶 減價約5% 以523萬元沽 業主持貨5年賺價47%
利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行首席聯席董事莫永澤表示，市場新近錄得粉嶺花都廣場7座中低層F室的二手成交，單位實用面積約413方呎，建築面積約550方呎，屬大兩房間隔，外望內園景觀。單位原叫價550萬元，經議價後減價27萬元或約4.9%，至日前以523萬元成功以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約12,663元，折合建築面積呎價約9,509元。
據悉，原業主於2016年1月，以約355元購入上述單位，持貨至今約5年，現轉手帳面獲利約168萬元，物業升值約47%。
莫永澤補充，花都廣場現時約有30個放盤提供，最低入場價由500萬元起。