50指標屋苑上周買賣204宗 連續三周逾二百宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場憧憬中美關係得到改善，加上疫苗即將展開接種，準買家對後市看法變得樂觀，入市步伐積極，刺激最近數周的二手交投保持暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/1—31/1）共錄204宗買賣個案，較前周（18/1—24/1）的222宗減少8%，惟已連續三周保持在超過二百宗的高水平。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙減少，港島區則按周增加，當中以九龍區的減幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄75宗買賣，較前周的99宗減少24%，其中海濱南岸僅錄1宗交投，較前周的5宗大減80%；麗港城成交量由前周的12宗減至3宗，按周減幅達75%；黃埔花園及將軍澳廣場分別錄得2宗及1宗買賣，按周減幅分別有67%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄96宗交投，較前周的101宗減少5%，其中銀湖‧天峰上周只錄得1宗成交，按周大減67%；大埔中心及藍天海岸交投量分別由前周的5宗，減少40%至上周各錄3宗；愉景新城及映灣園各錄4宗及6宗成交，按周分別減少33%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊上周分別錄得11宗及12宗買賣，按周各自減少27%及29%。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄33宗成交，按周增加50%，其中藍灣半島上周共錄5宗買賣，較前周的2宗大增1.5倍；康怡花園、嘉亨灣及杏花村的交投量分別按周增加1倍，各自錄得2宗成交；藍籌屋苑太古城成交量按周增加78%，上周共錄得16宗交投。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有3個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區各佔2個及1個，港島區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，最近二手屋苑交投量熾熱，不少盤源已經被消化，加上業主見市旺亦提價放售單位，令筍盤開始減少。再者，由於農曆新年將至，預計買賣氣氛將慢慢轉弱，惟相信今年買賣雙方大都留港過節，預料假期過後二手交投活動的恢復，可較過往年份來得更快。

發稿：利嘉閣地產資料研究部