頌明苑三房綠表價528萬元成交 買家睇樓兩次 Full Pay購入
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋頌明苑嘉明閣(A座)低層7室的二手成交，單位實用面積約645平方呎，建築面積約827平方呎，三房連儲物室間隔，望內園景。單位原以叫價570萬元放盤，經議價後減價42萬元或約7.4%，最後以528萬元(綠表價)沽出，折合實用面積呎價約8,186元，折合建築面積呎價約6,385元。
據了解，原業主於1993年10月，以77.77萬元買入單位，持貨27年，現轉手帳面獲利約450.23萬元，單位升值近5.8倍。
蔡庭勇補充，買家睇樓兩次，經過一輪議價及考慮，立即決定Fullpay (全額付款)購入單位。另外，頌明苑上月共錄得3宗綠表市場成交，平均實用面積成交呎價約8,492元，屋苑目前仍有約12個綠表放盤，入場價由420萬元起。
