淘大花園低層兩房戶 沽586萬元 放盤2天 即減24萬元成交
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣淘大花園E座低層7室的二手成交，單位實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房間隔，望城市樓景。業主原以610萬元放盤，只放盤兩天最終以586萬元成交，減價24萬元或約4%，折合實用面積呎價約15,627元，折合建築面積呎價約12,158元。
據悉，原業主於2012年2月，以約268萬元購入上述單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約318萬元，物業升值約1.2倍。
鮑允中補充，相信減價是因為單位部份景觀被房協轄下俗稱為「富貴長者屋」的彩頤居遮擋，所以業主願意短時間減價成交。另外，淘大花園現時有約138個單位放售，叫價由478萬元至850萬元不等。