《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手盤推售吸客 新股凍結資金 二手議幅收窄 十大屋苑周末錄15宗買賣 按周減少21%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場氣氛熱鬧，周末多個新盤連環推售，吸納不少客源，買家焦點落入一手；二手方面，業主態度轉趨硬淨，議價空間收窄，準買家需要較多時間考慮入市，而且上周港股出現較大幅波動，加上新股認購反應熾熱，凍結大量資金，令周末二手交投暫見回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月30至1月31日)十大指標屋苑累計錄得15宗二手買賣個案，較上個周末(1月23至1月24日)的19宗，按周減少4宗或21%，為近四個周末以來最少。

廖偉強指出，近日樓市氣氛保持暢旺，其中周末多個新盤吸納了不少購買力，成為市場焦點，而剛過去的一周股市出現大幅波動，加上熱門新股認購集資，凍結大批市場資金，相信待投資者的資金回籠過後，資金將再次轉投樓市，二手交投有望反彈趨旺。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得7宗成交，惟按周減少4宗或36%；新界區錄得6宗成交，與上周末的6宗保持相同；而港島區則有2宗成交，亦與上周數字持平。以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，錄得4宗成交；其次為美孚新村錄得3宗買賣；至於，太古城及麗港城，分別錄得2宗成交；黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園各自錄得1宗；康怡花園及杏花村則暫未有錄得成交。

太古城紫樺閣中層戶以約2,208萬元沽出

利嘉閣地產太古城恆山閣分行A組副營業董事梅衞賢表示，本周末太古城錄得2宗二手成交，其中一宗為紫樺閣中層B室，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,137方呎，新近以約2,208萬元易手，折合實用面積呎價約21,754元，建築面積呎價約19,420元。

美孚新村6期蘭秀道高層三房戶 約940萬元成交

利嘉閣地產美孚新村一行聯席市務董事郭永峰指出，美孚新村本月暫錄約44宗成交，較上月的33宗大增逾三成，交投相當暢旺，當中本周末兩天錄得3宗成交，其中一宗為6期蘭秀道30號高層A室，實用面積約686方呎，建築面積約937方呎，三房間隔，以約940萬元沽出，折合實用面積呎價約13,703元，建築面積呎價約10,032元。

嘉湖山莊7期景湖居高層兩房戶 周末以約550萬元易手

利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，本周末嘉湖山莊錄得4宗成交，其中一宗為7期景湖居9座高層F室，實用面積約442方呎，建築面積約576方呎，為兩房間隔，以約550萬元沽出，折合實用面積呎價約12,443元，建築面積呎價約9,549元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部