《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤熱賣 股市造好 市場氣氛暢旺 十大屋苑周末錄19宗買賣 按周升19%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日市場氣氛持續暢旺，尤其是新盤銷售理想，帶動二手市場交投活躍，加上近日股票市場造好，以及部分買家預期農曆年過後會有小陽春出現，於是提早入市，帶動整體交投上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月23至1月24日)十大指標屋苑累計錄得19宗二手買賣個案，較上個周末(1月16日至1月17日)的16宗，按周上升3宗或19%。

廖偉強指出，現時市場累積了不少購買力，部分買家估計新春假期過後樓市有機會出現小陽春，屆時交投將會轉趨暢旺，加上預期農曆年後將會有疫苗應市，市民對後市的信心加強，提早入市。另外，在剛過去的一星期股市升幅可觀，走勢凌厲，部分股票投資者獲利後，將資金轉投物業市場，進一步推高樓市氣氛，導致成交持續暢旺。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣之中，按地區劃分，九龍區表現最好，共錄得11宗成交，按周增加6宗或1.2倍；新界區錄得6宗成交，較上周末的9宗回落3宗或33%；而香港區則有2宗成交，與上周數字持平。以屋苑劃分，美孚新村表現最佳，錄得4宗成交；其次是麗港城和新都城，分別錄得3宗成交；太古城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園則各自錄得2宗，而黃埔花園錄得1宗成交。康怡花園及杏花村連續第二個周末未有錄得成交。

太古城高層兩房1,186萬元連租約沽

利嘉閣地產太古城恆山閣分行A組副營業董事梅衞賢表示，本周末太古城錄得2宗二手成交，其中一宗為恒天閣高層F室，實用面積約567方呎，建築面積約684方呎，為兩房間隔，單位以1,186萬元連租約易手，折合實用面積呎價約20,917元，建築面積呎價約17,339元。

 新都城高層兩房665萬元成交

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮指出，新都城過去周末共錄得3宗成交，其中新都城2期2座高層G室，實用面積約363方呎，建築面積約516方呎，為兩房間隔，以約665萬元沽出，折合實用面積呎價約18,320元，建築面積呎價約12,888元。鄧氏表示，本月至今新都城合共錄得約23宗二手成交。

映灣園周末兩宗易手 中層兩房賣670萬元

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，本周末映灣園錄得2宗成交，其中一宗為12座中層E室，實用面積約546方呎，建築面積約735方呎，為兩房間隔，以約670萬元沽出，折合實用面積呎價約12,271元，建築面積呎價約9,116元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部