美景花園兩房 475萬元易主 去年10月底放盤 減價30萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示，市場新近錄得青衣美景花園7座低層A室的二手成交，單位實用面積約401呎，建築面積約519方呎，為兩房間隔，望馬路景。單位由去年10月底開始放盤，原叫價505萬元，經議價後減價30萬元或約5.9%，最後以475萬元成交，折合實用面積呎價約11,845元，折合建築面積呎價約9,152元。
據了解，原業主於2012年9月，以約208萬元購入上述單位，持貨至今逾8年，現轉手帳面獲利約267萬元，物業升值近1.3倍。
彭錦添指出，美景花園本月至今累錄4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,363元，屋苑現時約有35個放盤提供，最低入場價由499萬元起。