百利達廣場兩房戶 760萬元沽 減價70萬元 業主轉手賺65%
利嘉閣地產皇牌屋苑新西九龍太子站始創分行高級分區經理余卓鋒透露，市場新近錄得旺角百利達廣場低層D室的二手成交個案。單位實用面積約434方呎，建築面積約604方呎，屬兩房間隔，外望樓景。單位放盤約兩個月，原叫價830萬元，經議價後減價70萬元或約8.4%，至近日以760萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,512元，折合建築面積呎價約12,583元。
據悉，業主於2005年5月，以約268萬元購入上述單位，持貨約15年，現轉手帳面獲利約492萬元，物業升值約1.8倍。
余卓鋒補充，上述為百利達廣場本月首宗二手成交個案，屋苑目前有約8個放盤，最低入場價由750萬元起。