祥和苑兩房已補價553.8萬元沽 2005年至今升值近4.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示，該行新近促成觀塘居屋祥和苑和悅閣(B座)低層5室的二手成交，單位實用面積約434方呎，建築面積約521方呎，採兩房間隔，望開揚樓景。單位原以叫價600萬元放盤，經議價後減價46.2萬元或約7.7%，新近以553.8萬元(自由市場價)成功沽出，折合實用面積呎價約12,760元，折合建築面積呎價約10,630元。

據悉，原業主於2005年8月，以約107萬元(已補地價)購入上述單位，持貨逾15年，現轉手帳面獲利約446.8萬元，物業升值約4.2倍。

梁錦機補充，買家為自用客，因單位座向東南，景觀開揚，一見傾心，故購入單位。另外，祥和苑本月至今累錄三宗二手成交個案。屋苑現時仍有7個單位放售，叫價由530萬元(已補地價)起。