鯉景灣三房套 劈價12% 以1,050萬元易主 持貨13年賺價1.6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏表示，市場新近錄得西灣河鯉景灣怡昌閣中低層B室的二手成交，單位實用面積約666方呎，建築面積約751方呎，屬三房一套間隔，外望開揚樓景。單位於去年10月開始放盤，原叫價1,196萬元，經議價後減價146萬元或約12.2%，最終以1,050萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,766元，折合建築面積呎價約13,981元。
據悉，原業主於2007年3月，以約410萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約640萬元，物業升值約1.6倍。
林敏補充，上述為屋苑第2宗二手成交個案，現時約有90個放盤提供，最低入場價由820萬元起。
