50指標屋苑上周買賣錄156宗 近七周次高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，發展商放慢推盤步伐，購買力集中在二手市場，而且經過買賣雙方一段時間的拉鋸過後，價格分歧始見收窄，刺激上周二手屋苑交投量有所改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（28/12—3/1）共錄156宗買賣個案，較前周（21/12—27/12）的134宗增加16%，為近七周以來的次高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以九龍區的增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周累錄62宗買賣，較前周的49宗增加27%，其中美孚新村連錄10宗交投，較前周的2宗急增4倍；德福花園錄得5宗買賣，按周增幅亦達4倍；新都城及宇晴軒分別錄得4宗及2宗買賣，按周增幅各有1倍；淘大花園期內共有6宗成交，較前周的4宗增加50%；將軍澳廣場交投量則由前周的3宗，增加33%至上周的4宗。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄22宗成交，較前周的18宗增加4宗或22%，其中藍籌屋苑太古城上周累錄8宗買賣，較前周的4宗大增1倍；康怡花園交投量由前周的5宗，增加40%至上周的7宗；杏花村則錄得4宗交投，按周增加33%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄72宗交投，按周增加7%，其中新港城上周連錄7宗成交，較前周的3宗增加1.33倍；碧堤半島的交投量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗；藍天海岸交投量按周增加33%，上周共錄得8宗成交；YOHO Town及映灣園分別錄得6宗及8宗買賣，按周各自增加20%及14%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少7%，當中九龍區及新界區各佔4個及7個，港島區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，近日市場氣氛較為平穩，相信有自住需求的準買家會吼準機會入市，預期在大型新盤推出之前，50指標屋苑成交量可望維持平穩向好的走勢。

發稿：利嘉閣地產資料研究部