月海灣高層兩房 沽650萬元 睇樓大半年 區內上車客終入市
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成葵涌月海灣2座高層C室的二手成交，單位實用面積約412方呎，建築面積約599方呎，兩房間隔，座向東南，望開揚景觀，亦能遠眺碼頭海景。單位由去年9月放盤，原業主開價720萬元，至近日以650萬元成功沽出，累減70萬元或約9.7%，折合實用面積呎價約15,777元，折合建築面積呎價約10,851元。
據悉，原業主於2003年8月，以約156.8萬元購入上述單位，持貨17年，現轉手帳面獲利約493.2萬元，物業升值約3.1倍。
陳志傑補充，買家為區內上車客，睇樓約大半年，已睇多區地方，但因疫情反覆影響買樓心態。買家早前曾錯失機會，今次再嘗試，加上單位屬屋苑優質戶，很少放盤，因此睇樓後考慮一段時間，便決定大幅議價，最終成功購入單位。另外，上述為月海灣本月首宗二手成交，屋苑現時放盤量約10個，叫價由630萬元起。