疫情緩和 買家執平貨 查詢問盤增 50指標屋苑元旦周末預約睇樓升3.1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日樓市未有重大利好或利淡的消息，買賣氣氛相對平穩，而元旦長假期買家、業主大都留港迎新歲，利好二手屋苑預約睇樓活動。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,180組客戶於周末預約睇樓，按周上升3.1%，而三天長假則約有1,565組客戶。本港置業需求強勁，市場不乏買家借勢鋤價入市，料隨疫情緩和，發展商加快推盤，樓市交投氣氛可望重燃。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以新界區升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周增加6.1%，而三天長假則約有690組客戶。利嘉閣地產新北江1行(A組)經埋蕭浚樑表示，年尾至新年前乃傳統淡季，惟今年因疫情客人減少出遊，睇樓及買賣氣氛保持正常，今個月嘉湖山莊暫錄40宗成交，表現不俗。蕭浚樑續稱，由於不少業主願意降價，吸引上車客入市承接，現時兩房入場價約由500萬元起，周末屋苑預約睇樓量造好。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周微增2.4%，而元旦長假則約有285組客戶。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，臨近新年，康怡花園睇樓及交投氣氛不俗，當中有置業需求的準買家，見縱使在第四波疫情及早前的利淡因素之下，屋苑樓價始終堅挺，開始按捺不住入市，並有個別買家願意追價，令近日有優質單位以理想價成交，反映買家對後市保持信心。本月康怡花園暫錄約17宗成交，較上月多約三成，周末三天康怡花園睇樓預約睇樓量保持穩定。

至於，九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周持平，而三天長假則約有590組客戶。利嘉閣地產海濱南岸一行(A組)高級聯席董事黃浩存表示，本月海濱南岸成交量與第四波爆發前相若，暫錄約13宗買賣，原因是屋苑樓齡較新，並設有區內少見的小型單位，吸引用家入市。黃浩存續指，現時業主叫價僅屬市價水平，加上元旦假期將至，本周睇樓量按周減少，料假期過後交投氣氛將回復正常。

發稿：利嘉閣地產資料研究部