麗晶花園低層兩房 480萬元沽 2009年至今升值約3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑峻弦分行聯席董事鄭維杰表示，該行新近促成九龍灣麗晶花園7座極低層F室的二手成交，單位實用面積約407方呎，建築面積約470方呎，採兩房間隔，外望街景。單位近日獲買家以480萬元承接，折合實用面積呎價約11,794元，建築面積呎價約10,213元。
據悉，原業主於2009年4月，以約118萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約362萬元，物業升值約3倍。
鄭維杰補充，麗晶花園本月至今暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,698元，現時約有60個放盤提供，最低入場價由520萬元起。