《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 十大屋苑周末錄15宗買賣 按周升13% 疫市下業主有價講 三日聖誕假共錄21宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手暫歇之下，購買力留在二手市場，加上疫情下難以外遊，令二手屋苑成為「疫市」亮點。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月26至12月27日)十大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，較上周末(12月19至12月20日）的15宗，按周增加2宗或約13%；而聖誕節三天假期(12月25日至12月27日)十大指標屋苑則合共錄得21宗買賣。

廖偉強指出，新盤於第四波疫情肆虐下的聖誕長假未有積極部署，令無法外遊的準買家留港並趁假期在二手市場尋覓「筍盤」，在業主願意提供一定議價空間下，吸引剛性購買力持續入市，帶動無論是周末兩天或聖誕三天長假期的二手交投表現均見理想。展望後市，交投料維持在十多二十宗之間的水平窄幅上落，除非疫情有明顯好轉，交投量才能有較佳突破。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以新界區較多，共錄得10宗成交，九龍區錄得8宗成交，港島區則只有3宗成交。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最佳，三天共錄得6宗成交；其次黃埔花園也有5宗；而康怡花園、麗港城、沙田第一城及映灣園各自錄得2宗；太古城及新都城雙雙錄得1宗買賣；至於杏花村及美孚新村則暫未錄得成交。

康怡花園高層戶售910萬元 本月至今成交12宗

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示，過去三天的聖誕節假期康怡花園錄得2宗成交，其中包括康怡花園C座高層7室單位，實用面積約505方呎，建築面積約621方呎，以約910萬元售出，折合實用面積呎價約18,020元，建築面積呎價約14,654元；屋苑本月至今暫錄12宗成交，平均實用呎價約17,221元。

麗港城三日錄2宗成交 8座低層戶售980萬元

利嘉閣地產麗港城分行首席聯席董事萬達人指出，麗港城假期交投平穩，三日錄得2宗成交，其中包括第8座低層E室，實用面積約687方呎，建築面積約857方呎，以980萬元成功售出，折合實用面積呎價約14,265元，建築面積呎價約11,435元；屋苑12月至今暫錄17宗買賣，平均實用呎價約14,350元。

願議價 嘉湖山莊聖誕長假共錄5宗成交

利嘉閣地產新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，在業主有議價空間下，不乏有睇樓客並促成成交，於過去三天聖誕假，嘉湖山莊共錄得5宗買賣，其中包括6期美湖居8座高層D室，實用面積約540方呎，建築面積約714方呎，以約623萬元沽出，折合實用面積呎價約11,537元，建築面積呎價約8,725元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部