麗晶花園兩房 自由市場價沽535萬元 2004年至今升值近4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，該行新近促成九龍灣麗晶花園21座低層H室的二手成交，單位實用面積約447方呎，建築面積約516方呎，兩房間隔，享內園景觀。單位近日獲買家以535萬元承接，折合實用面積呎價約11,969元，建築面積呎價約10,368元。
據悉，原業主於2004年11月，以約108萬元(已補地價)購入上述單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利約427萬元，物業升值約3.95倍。
張世傑補充，麗晶花園本月至今暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,900元，現時約有90個放盤提供，最低入場價由520萬元起。